fbpx
Chung-cu-ha-noi
No Result
View All Result
  • TRANG CHỦ
  • CHO THUÊ
  • TIN TỨC
    Thành phố Hà Nội tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng khung

    Thành phố Hà Nội tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng khung

    Áp dụng sách lược: “Tăng xin – giảm mua – tiết kiệm hết cỡ”, đôi vợ chồng trẻ Thái Bình lương tháng 20 triệu đã mua được nhà sau cưới 3 năm

    Áp dụng sách lược: “Tăng xin – giảm mua – tiết kiệm hết cỡ”, đôi vợ chồng trẻ Thái Bình lương tháng 20 triệu đã mua được nhà sau cưới 3 năm

    Vay mua nhà: Nên vay 5 năm, 10 năm hay 20 năm?

    Vay mua nhà: Nên vay 5 năm, 10 năm hay 20 năm?

    khung-hoang-tai-chinh

    2 cuộc khủng hoảng tài chính trong 3 thập kỷ qua và những tác động đến thị trường BĐS

    11 vi phạm về bất động sản, xây dựng không còn bị phạt từ ngày 01/4/2020

    11 vi phạm về bất động sản, xây dựng không còn bị phạt từ ngày 01/4/2020

    bat-dong-san-nghi-duong-1

    Cơ hội nào cho bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch?

    park-kiara-park-city-hanoi

    Tiêu chí chọn mua chung cư của người thành thị ngày càng khắt khe

    Park Kiara – Tiến độ thi công ngày 22/3/2020

    Park Kiara – Tiến độ thi công ngày 22/3/2020

    hinh_anh_thuc_te_khu_do_thi_van_canh_an_lac_green_symphony

    Thanh tra về đất đai loạt dự án bất động sản ‘khủng’ ở Hà Nội

  • DỰ ÁN
    me-linh-vista-city-1

    MeLinh Vista City: Đất cổ linh – Sinh phú quý

    hoa-lac-green-1

    Hòa Lạc Green – Đầu tư đất nền sổ đỏ vĩnh viễn chỉ từ 600 triệu/lô

    be-tam-onsen

    Wyndham Thanh Thủy: Căn hộ nghỉ dưỡng khoáng nóng 5* [giá từ 800 triệu]

    louis-city-1

    Suất ngoại giao cực hữu hạn biệt thự & liền kề Hoàng Mai – Louis City

    Park-Kiara-nha-mau-3

    Park Kiara – “Không gian sống xanh & Cộng đồng thịnh vượng”

    Eurowindow-River-Park-1

    Eurowindow River Park (Giá 1,3 – 3,2 tỷ)

    can-ho-mau-du-an-sky-central

    Có gì trong căn hộ giá chỉ từ 1 tỷ tại dự án Sky Central ?

    22 Dự án chung cư ở Hà Nội giao dịch giá từ 1- 8 tỷ năm 2020

    22 Dự án chung cư ở Hà Nội giao dịch giá từ 1- 8 tỷ năm 2020

  • PHONG THỦY
    • All
    • Phong Thủy Nhà Ở
    • Phong Thủy Theo Tuổi
    Phong thuỷ nội thất phòng ngủ cho người tuổi Mùi

    Phong thuỷ nội thất phòng ngủ cho người tuổi Mùi

    nguoi-tuoi-suu

    Trang trí nội thất phòng ngủ hợp phong thuỷ với người tuổi Sửu

    phong-thuy-cho-nguoi-menh-kim

    Những điều cần biết về phong thủy cho người mệnh Kim

    phong-thuy-cho-nguoi-menh-thuy-2

    Phong thủy cho người mệnh Thủy không thể bỏ qua!

    tuoi-thin

    Trang trí nội thất phòng ngủ hợp phong thuỷ cho người tuổi Thìn

  • NHÀ ĐẸP
    thiet-ke-noi-that-chung-cu-3

    9+ Ý tưởng thiết kế nội thất chung cư nhỏ xinh cho gia đình trẻ

    cach-trang-tri-phong-khach-4

    15 cách trang trí phòng khách đẹp cho mùa hè 2019

    Bí quyết chọn tranh treo phòng ngủ đơn giản

    Bí quyết chọn tranh treo phòng ngủ đơn giản

    Trang trí bàn làm việc theo phong thủy

    Trang trí bàn làm việc theo phong thủy

    noi_that_nha_bep_8

    Nội thất nhà bếp khiến chị em “phát cuồng”

Chung Cư Hà Nội
  • TRANG CHỦ
  • CHO THUÊ
  • TIN TỨC
    Thành phố Hà Nội tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng khung

    Thành phố Hà Nội tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng khung

    Áp dụng sách lược: “Tăng xin – giảm mua – tiết kiệm hết cỡ”, đôi vợ chồng trẻ Thái Bình lương tháng 20 triệu đã mua được nhà sau cưới 3 năm

    Áp dụng sách lược: “Tăng xin – giảm mua – tiết kiệm hết cỡ”, đôi vợ chồng trẻ Thái Bình lương tháng 20 triệu đã mua được nhà sau cưới 3 năm

    Vay mua nhà: Nên vay 5 năm, 10 năm hay 20 năm?

    Vay mua nhà: Nên vay 5 năm, 10 năm hay 20 năm?

    khung-hoang-tai-chinh

    2 cuộc khủng hoảng tài chính trong 3 thập kỷ qua và những tác động đến thị trường BĐS

    11 vi phạm về bất động sản, xây dựng không còn bị phạt từ ngày 01/4/2020

    11 vi phạm về bất động sản, xây dựng không còn bị phạt từ ngày 01/4/2020

    bat-dong-san-nghi-duong-1

    Cơ hội nào cho bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch?

    park-kiara-park-city-hanoi

    Tiêu chí chọn mua chung cư của người thành thị ngày càng khắt khe

    Park Kiara – Tiến độ thi công ngày 22/3/2020

    Park Kiara – Tiến độ thi công ngày 22/3/2020

    hinh_anh_thuc_te_khu_do_thi_van_canh_an_lac_green_symphony

    Thanh tra về đất đai loạt dự án bất động sản ‘khủng’ ở Hà Nội

  • DỰ ÁN
    me-linh-vista-city-1

    MeLinh Vista City: Đất cổ linh – Sinh phú quý

    hoa-lac-green-1

    Hòa Lạc Green – Đầu tư đất nền sổ đỏ vĩnh viễn chỉ từ 600 triệu/lô

    be-tam-onsen

    Wyndham Thanh Thủy: Căn hộ nghỉ dưỡng khoáng nóng 5* [giá từ 800 triệu]

    louis-city-1

    Suất ngoại giao cực hữu hạn biệt thự & liền kề Hoàng Mai – Louis City

    Park-Kiara-nha-mau-3

    Park Kiara – “Không gian sống xanh & Cộng đồng thịnh vượng”

    Eurowindow-River-Park-1

    Eurowindow River Park (Giá 1,3 – 3,2 tỷ)

    can-ho-mau-du-an-sky-central

    Có gì trong căn hộ giá chỉ từ 1 tỷ tại dự án Sky Central ?

    22 Dự án chung cư ở Hà Nội giao dịch giá từ 1- 8 tỷ năm 2020

    22 Dự án chung cư ở Hà Nội giao dịch giá từ 1- 8 tỷ năm 2020

  • PHONG THỦY
    • All
    • Phong Thủy Nhà Ở
    • Phong Thủy Theo Tuổi
    Phong thuỷ nội thất phòng ngủ cho người tuổi Mùi

    Phong thuỷ nội thất phòng ngủ cho người tuổi Mùi

    nguoi-tuoi-suu

    Trang trí nội thất phòng ngủ hợp phong thuỷ với người tuổi Sửu

    phong-thuy-cho-nguoi-menh-kim

    Những điều cần biết về phong thủy cho người mệnh Kim

    phong-thuy-cho-nguoi-menh-thuy-2

    Phong thủy cho người mệnh Thủy không thể bỏ qua!

    tuoi-thin

    Trang trí nội thất phòng ngủ hợp phong thuỷ cho người tuổi Thìn

  • NHÀ ĐẸP
    thiet-ke-noi-that-chung-cu-3

    9+ Ý tưởng thiết kế nội thất chung cư nhỏ xinh cho gia đình trẻ

    cach-trang-tri-phong-khach-4

    15 cách trang trí phòng khách đẹp cho mùa hè 2019

    Bí quyết chọn tranh treo phòng ngủ đơn giản

    Bí quyết chọn tranh treo phòng ngủ đơn giản

    Trang trí bàn làm việc theo phong thủy

    Trang trí bàn làm việc theo phong thủy

    noi_that_nha_bep_8

    Nội thất nhà bếp khiến chị em “phát cuồng”

No Result
View All Result
Chung Cư Hà Nội
No Result
View All Result
Home TIN TỨC

Giá nhà trong ngõ tại Hà Nội đang có xu hướng rẻ hơn

Phùng Minh Thành Chuyên Viên: Phùng Minh Thành
0 Shares
Tweet
Share
Pin
5 / 5 ( 1 bình chọn )

Phải cạnh tranh khốc liệt với phân khúc chung cư, nhà đất thổ cư, phân khúc ít biến động đang giảm giao dịch. Nhiều căn nhà nhỏ trong ngõ chấp nhận giảm giá để bán nhanh.

nha-trong-ngo-1

Nếu trước đây có trong tay vừ 2-4 tỷ đồng nhiều người sẽ chọn mua nhà trong ngõ với diện tích từ 20-50m2 với tâm lý ăn chắc mặc bền, nhà đất không bao giờ giảm giá mà chỉ có tăng theo thời gian. Tuy nhiên, hiện nay tư tưởng và quan niệm của đa số người trẻ thành thị đã khác khiến nhà nhỏ trong ngõ quay đầu giảm giá.

Anh Đại vừa bán xong căn nhà cấp 4 diện tích 35m2 khu vực Định Công cho biết với số tiền 1,6 tỷ đồng từ bán nhà, anh sẽ vay mượn thêm 1 ít nữa để mua chung cư ở, vừa đỡ công sức xây nhà hàng năm trời, môi trường sống văn minh, sạch sẽ.

“Suốt 2 năm qua gia đình tôi ở căn nhà cấp 4, tiện nghi đã không đầy đủ lại còn ẩm thấp, không có không gian cho trẻ con chơi. Nhà có trẻ nhỏ mỗi khi muốn đi đâu gọi taxi phải bồng bế nhau cả trăm mét mới ra được đường cái lớn. Gặp hôm trời mưa gió hay nắng nóng thì khốn khổ. Đó là chưa kể đến việc nhà cũ, ngõ nhỏ, không có ánh nắng lọt vào khiến ngôi nhà cấp 4 luôn ẩm thấp vào mùa mưa và hầm hập vào ngày nắng gắt, cả gia đình cảm thấy vô cùng mệt mỏi nên quyết định chuyển nhà”, anh Đại cho biết.

Cũng theo anh Đại, ban đầu gia đình anh dự định xây căn nhà mới trên mảnh đất này tuy nhiên sau khi tìm hiểu thấy việc xây dựng nhà trong ngõ không chỉ mất thời gian tư ít nhất 6 tháng mà còn bị đội chi phí lên nhiều lần do không đủ chỗ chứa vật tư, hao hụt trong quá trình di chuyển. Để đưa vật tư về vị trí tập kết và không cản trở lưu thông của các phương tiện khác chỉ có thể sử dụng xe ba gác, xe thồ nhỏ, hoặc phải thuê nhân công vận chuyển vào công trình.

“Bỏ ra thêm hơn 1 tỷ xây lên 4 tầng thì cũng chỉ có diện tích sử ở khoảng 70m2 do tầng 1 đã làm nơi để xe, mỗi tầng lại mất diện tích cầu thang bộ, tầng 4 làm tum, sân phơi và phòng thờ. Tính ra diện tích sử dụng cũng chỉ hơn căn hộ 70m2 một chút mà bị chia nhỏ không gian. Nên gia đình tôi quyết định để khoản tiền đó mua căn hộ chung cư sử dụng”, anh Đại cho biết.

Khác với anh Đại, chị Ngân đang ở căn nhà 4 tầng khang trang tại khu vực Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân cũng đang giao bán nhà. Chị cho biết, gia đình chị bỏ ra 3,5 tỷ mua căn nhà này cách đây 3 năm. Chị kể: “Hồi đó, chị cũng đắn đo giữa mua nhà đất với căn hộ. Tâm lý mình khi ấy là thích ở gần trung tâm. Nhà đó diện tích chỉ gần 30m2 nhưng thiết kế rất đẹp, lại gần chợ, bệnh viện, trường học”.

Tuy nhiên, từ khi dọn về đây sống, vợ chồng chị đã gặp hết bức xúc này tới rắc rối nọ. Hàng xóm dân trí thấp, toàn lao động chân tay hoặc thành phần phức tạp, hễ một chút là xảy ra cãi vã. Chưa hết, ngày nào vợ chồng anh đi làm về cũng bị tắc đường ở đầu ngõ dù chỉ còn cách nhà vài trăm mét. Chưa kể, nhà nào trong ngõ cũng cố đua ra một chút, che hết ánh sáng. Có cái bí bách, không có chỗ sinh hoạt vui chơi.

Quá ngao ngán, cuối năm ngoái, chị đã rao bán nhà và quyết định mua một căn hộ 80m2 ở cách căn nhà cũ chưa đầy 1 km. Dù vậy, từ lúc rao tới khi bán được cũng mất vài tháng, với nhiều lượt người tới xem nhưng vẫn chưa chốt được. Cuối cùng mình đành phải hạ giá, chấp nhận lỗ 50 triệu mới thoát khỏi chỗ đó. Nơi ở mới cao ráo, hàng xóm toàn những người trí thức, lại tiện lợi các dịch vụ, có không gian sinh hoạt đi bộ nên chị thấy dễ thở hẳn.

Thường những người có tầm tiền dưới 3 tỷ muốn mua nhà mặt đất ở khu vực gần trung tâm thành phố thì không có nhiều lựa chọn và phần đông phải lựa các căn diện tích nhỏ trong ngõ sâu. Với nhiều bất tiện như nhà thiếu sáng, ẩm thấp, tù túng, có thể gặp hàng xóm phức tạp, vì thế chuyện mua rồi ở vài năm chán ngán tìm cách bán lại rất hay xảy ra.

Bên cạnh đó, hiện nay tư tưởng sống của giới trẻ đã thay đổi nhiều. Nhiều khu đô thị, tòa chung cư cao cấp mọc lên nhan nhản cũng thay đổi lối sống của giới trẻ thành thị. Thay vì chọn sống trong những căn nhà diện tích chỉ 30m2 nhưng chồng tận 4-5 tầng, bất tiện trong sinh hoạt lẫn đi lại thì nay xu hướng mua nhà chung cư 2 phòng ngủ với đầy đủ dịch vụ, an ninh đảm bảo đang là lựa chọn của người trẻ thành thị hiện nay.

Có thể thấy, thực chất việc nhà trong ngõ tăng hay giảm rất khó thống kê một cách tổng quan. Nguyên nhân bởi, nhà trong ngõ có đặc thù riêng từng căn chứ không có sự đồng bộ như căn hộ chung cư. Tuy nhiên, hiện nay nhu cầu mua nhà trong ngõ nhỏ ở Hà Nội đang có xu hướng giảm.

Nếu trước kia mỗi tháng sàn giao dịch của tôi túc tắc cũng được vài căn thì thời điểm hơn 1 năm trở lại đây lượng giao dịch giảm chỉ bằng 2/3 thậm chí một nửa. Nhiều chủ nhà sốt ruột do thời gian bán kéo dài đã chủ động giảm giá. Chính vì vậy tạo cảm giác chung trên thị trường là giá nhà trong ngõ đang đi xuống.

Phùng Minh Thành

Phùng Minh Thành

Chào quý anh chị và các bạn! Tôi là Thành - Chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp. Sứ mệnh của tôi là giúp mọi người có được căn nhà mơ ước của mình. Hãy để tôi phục vụ quý anh chị!

Hotline + Zalo: 0966. 858. 097
Website: PhungMinhThanh.com

Bài Viết Liên Quan

[Giá thuê từ 8Tr/tháng] 5 căn chung cư ở Dcapitale và Wespoint
CHO THUÊ

[Giá thuê từ 8Tr/tháng] 5 căn chung cư ở Dcapitale và Wespoint

05/08/20

Chungcuohanoi.com hiện đang có 5 căn chung cư ở Dcapitale và Wespoint 1,2,3 ngủ cho thuê gấp giá mùa dịch,...

Thành phố Hà Nội tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng khung
TIN TỨC

Thành phố Hà Nội tập trung nguồn lực để phát triển hạ tầng khung

27/05/20

Trong những năm vừa qua, thành phố Hà Nội định hướng các huyện đang trong lộ trình xây dựng thành...

me-linh-vista-city-1
DỰ ÁN

MeLinh Vista City: Đất cổ linh – Sinh phú quý

10/05/20

Tổng Quan Dự Án Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI DU LỊCH MINH ĐỨC Địa...

Nhận Tin Dự Án

Cập nhật tin tức dự án đầu tư & Nhà ở mới nhất

    © 2019 Chung Cư Hà Nội - Trang thông tin tổng hợp Bất Động Sản Hà Nội.

    No Result
    View All Result
    • TRANG CHỦ
    • CHO THUÊ
    • TIN TỨC
    • DỰ ÁN
    • PHONG THỦY
    • NHÀ ĐẸP

    © 2019 Chung Cư Hà Nội - Trang thông tin tổng hợp Bất Động Sản Hà Nội.

    Anh/ Chị vui lòng để lại thông tin để nhận ngay thông tin bất động sản HOT nhất cả nước!

    popup-dang-ky

      0 Shares
      Tweet
      Share
      Pin